作为深耕云南16年的品牌房企之一，多年来，云南万科企业有限公司（以下简称“云南万科”）秉承“好房子、好服务、好社区”的“三好”理念，致力于好房子的设计与营造、好服务的提供与维护、好社区的倡导与支持，将“好房子”的基因融入了云南城市项目的每一个社区、每一面墙体、每一扇窗景，为云南人居建设交出了一份高分答卷。

  产品创新 从空间效能到人性化设计

  “舒适性”是“好房子”的核心诉求，云南万科通过低容积率与超大楼间距设计，突破传统住宅的空间局限。以万科·桂语东方为例，项目社区内楼间距最宽约100米，远超行业标准，结合全南向户型设计，实现全天候采光与通风；而万科·都会半岛项目容积率仅2.8，做到了53—73米超大楼间距，因项目临近西亮塘湿地公园，建筑楼体正对公园景观，十分宜居。

万科·都会半岛楼栋分布效果图。

  针对购房者普遍关注的公摊问题，云南万科通过精细化设计与新规应用，显著提升得房率。例如，万科·桂语东方通过科学布局户内功能分区，得房率可达约94%—145%，建筑面积约178平方米的顶跃户型，赠送面积约140平方米，实得可达约145%；万科·都会半岛项目的得房率可达约95%—105%，其中，建筑面积约89平方米的入门级户型，赠送面积约13平方米，可改造的墙体占比达到88%，进一步拓展实用空间，实现“小户型大享受；位于西双版纳州的万科·曼西缇项目，也拥有超高得房率，还有露台、院子等延展空间，进一步提升居住的舒适度。

万科·曼西缇实拍图（资料图）。

  生活场景革新 从社区盒子到小篆街

  云南万科突破传统社区功能边界，以“盒子”为载体，在社区中打造全龄段生活体验空间。万科·都会半岛和万科·桂语东方、万科·山和凤鸣等社区内部均建设了学习盒子、童玩盒子、健身盒子等业主专享的主题泛会所。信达万科·京江隐翠则构建了隐翠会馆，大理·拾叁月打造了会客厅及商业盒子，万科·公园城市社区则设置有复合型功能场地、湿地树屋休息空间、颐养慢跑道、全龄康体健身环、主题儿童活动空间等场景，满足业主的社交、会客、休闲等功能需求。

万科·京江隐翠会所实拍图（资料图）。

  万科·曼西缇项目，则因地制宜打造了“阳光盒子”，即一处生物多样性展示厅，栽种150余种植物，为社区中的小业主科普西双版纳特有的生态植物，也为社区生活增添更多的生态与绿意。

  随着业主基数的不断壮大，为了让业主生活场景和体验更丰富，云南万科打造了具有烟火气的商业街区——小篆街。

  在万科·公园城市打造的首个公园·小篆街，整体开业率超过90%，30余个品牌商家入驻。在万科·桂语东方建设中的桂语·小篆街，多个品牌商家也已经签约，在万科都会半岛的半岛·小篆街，部分品牌商家已经开业。三条小篆街开街以来，以高颜值的规划设计、足够精致的烟火气息、自然舒适的邻里社交空间、独具创新的社群活动等，为业主构建了多元场景的生活聚场。

万科半岛·小篆街实拍图（资料图）。

  在云南万科看来，“好房子”不仅是空间的构筑，更是生活场景的构建与重塑，是一场关于美好生活的系统性实验，这些对“人本需求”的深刻洞察与场景化落地，正是云南万科深耕云南多年的答卷——房子终将老去，但生活永远鲜活。（完 ）